certificat energètic

Què és la certificació energètica i com la pots aconseguir?

S’anomena certificació energètica dels edificis al procés per aconseguir el certificat energètic, un document oficial que es resumeix en l’etiqueta energètica, on s’indica la qualificació energètica global de l’immoble.

Concretament indica les emissions de diòxid de carboni alliberat a l’atmosfera, així com el consum d’energia.

Per tant, l’objectiu del certificat energètic és informar sobre l’eficiència energètica d’un immoble.

Així, el futur comprador o arrendatari té accés a una dada important que us ajudarà a l’hora de decidir-se entre comprar o llogar un immoble o un altre, ja que l’eficiència energètica té molt a veure amb el confort tèrmic, amb l’estalvi en les factures i, per descomptat, amb la sostenibilitat.

Des de l’1 de juny de 2013, tots els propietaris o promotors d’habitatges o altres immobles que vulguin vendre o llogar-los han d’obtenir aquest certificat.

Com s’obté el certificat energètic?

Per obtenir el certificat energètic són necessaris aquests 5 passos:

  1. Contactar amb un tècnic certificador habilitat perquè visiti l’habitatge o immoble

Aquest tècnic certificador habilitat, que pot ser un arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer o enginyer tècnic, haurà de fer un mesurament i prendre totes les dades necessàries durant la seva visita a l’immoble:

  • Com és l’envoltant de l’edifici.
  • Quin és el tipus de tancaments.
  • Com són les instal·lacions de calefacció, aigua calenta sanitària i aire condicionat.
  • En edificis que siguin d’ús diferent al d’un habitatge, també haurà d’analitzar com és la il·luminació.
  1. Calcular la qualificació energètica

El tècnic certificador és l’encarregat de calcular la qualificació energètica de l’immoble.

Per a això, haurà de realitzar un pla de l’immoble i / o (en funció de l’antiguitat de l’immoble) introduir les dades de l’edifici coneguts en un programa informàtic a fi d’obtenir la qualificació energètica.

En aquest càlcul es valoren els materials de tancament exterior, fusteries i tipus de finestres, sistemes de climatització, etc.

Cal tenir en compte que el tècnic trigarà uns dies a realitzar el càlcul.

  1. Obtenir el certificat energètic

Amb els resultats que s’han obtingut del càlcul, es genera el certificat energètic que estableix el grau d’eficiència energètica de l’immoble. La graduació de l’eficiència s’assenyala amb una escala de lletres, que van des de la A a la G i on la lletra A és la més eficient i la G la menys eficient. A més, el tècnic de lliurar al propietari un document amb unes recomanacions que permetin al propietari, si ho desitja, millorar les condicions del seu immoble per aconseguir una millor qualificació.

  1. Registrar el certificat energètic

Un cop obtingut el certificat energètic, el propietari o el tècnic certificador com el seu representant, el presentarà davant el registre competent de la seva comunitat autònoma per a completar el procés de la certificació energètica.

  1. Obtenir l’etiqueta energètica

El registre és l’encarregat d’emetre l’etiqueta energètica corresponent a cada certificat energètic i que té una validesa de 10 anys.

Com hem comentat abans, en l’etiqueta energètica s’indica la qualificació energètica de l’immoble mitjançant una escala de lletres que van des de la A (la més eficient) a la G (la menys eficient) i de colors que van des del verd fosc (la més eficient) fins al vermell (la menys eficient).

Aquesta etiqueta s’ha d’incloure en la publicitat o promoció dirigida a la venda o lloguer de l’immoble.

Si vols saber més sobre com millorar l’eficiència energètica i estalvia en el teu dia a dia visita el nostre blog